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禾山赵角网

这个行业面临大洗牌 扩张并购裁员轮番上演

2019-08-01 17:13:40 来源:禾山赵角网

从线上入口来看,联合办公品牌自行开发App是实现会员线上服务、打造闭环生态中的重要一环,在获取会员大数据后,用户画像、数据变现为实现盈利提供可能。标准排名城市研究院发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》的调查样本中,目前有App的运营商不足60家,其中下载量过万的仅16家。以行业下载量居首位的优客工场App优鲜集为例,每一条社群动态的的互动量不超个位数,用户活跃度不高。

万达与融创集团、富力地产签署联合公告,宣布卖掉13个文化旅游城项目91%股权、77个酒店,资产包交易金额637.5亿元;

毛大庆认为,行业内的“合纵连横”是一种合作,可以让用户在更大的网格范围内便利移动,释放联合办公的灵活的行业特性。

加拿大作家尼克尔斯在推特发文说,加拿大不明智地替美国扣押孟晚舟,导致自己成为别人的棋子。在CBC的网站上,不少加网友也留言批评政府的这种做法。网友“咖啡时间”说,加中关系走到这一步并非在突然之间发生。“因为追随美国让加中友谊受损,实在太糟糕了。”

然而,在2018年下半年行业内掀起的价格战,无疑让经受资本寒冬的联合办公雪上加霜。据媒体报道,2018年9月,Wework在国际范围内打出“高佣金+租金折扣”组合拳,推出100%返佣的高佣金政策,对从竞争对手处转租到Wework、且签约超过一年的租户,提供“第一年租金五折”的优惠。一些企业以加大促销力度迎战,例如氪空间提出五折优惠活动,方糖小镇近2000个工作折扣降至6.5折,SOHO3Q的租金也降至560元/周。

联合办公行业间规模竞速背后,是盈利模式单一的集体焦虑

2015年3月9日,警方在对该会所检查时发现,多个包间内均有人在吸食毒品氯胺酮(即K粉)或饮用“开心水”(含有氯胺酮、苯丙胺及甲基苯丙胺成分,混合饮料后调制的液体)。当时,吴某正在一包间内帮助多名吸毒人员准备毒品。警方还在该会所各包间及办公场所先后查获甲基苯丙胺、氯胺酮、MDMA等各种毒品及毒品混合物200余克。

联合办公面临行业洗牌

在业内人士看来,2019年行业进入深度整合和产业升级阶段,意味着风险和不确定性,过度依赖政府补贴、盈利模式待解的联合办公,经受着资本寒冬和估值泡沫破裂的双重压力。

根据意见,海南省卫计委将加快推进全省疫苗冷链监控及追溯信息平台项目建设,以疫苗电子监管码为核心,实现各级机构疫苗运输过程、储运环境和接种过程的智能监管,建立精确到最小包装单位生产、储存、运输、使用全过程疫苗追溯体系。疫苗生产企业、配送企业、疾病预防控制机构、接种单位要如实记录疫苗的流通、使用信息,做到票、账、货、款一致,并保存至超过疫苗有效期2年备查。

本文首发于总第889期《中国新闻周刊》

目前,联合办公数量从几十家发展增至上千家,已经形成一批初具规模的头部企业,如优客工场、纳什空间、soho3Q、氪空间、梦想加等。

身为哈尔滨市重大动物疫病防治指挥部指挥长,去年9月10日、12日,赵革曾先后到哈尔滨市呼兰区、依兰县,现场督导落实非洲猪瘟防控工作。据哈尔滨市政府官网,在依兰县,赵革强调,要密切关注舆情动态,正面引导舆论,防止恶意炒作;要统筹疫病防控与生猪产业发展,有效保护生猪基础产能,维护养殖业生产安全、生猪产品市场供给和社会稳定。

这种质疑,源于联合办公空间现有两种主流经营模式下,扩张方式的选择差异。目前,国内联合办公领域分为自营、混营两种经营模式,自营模式是指联合办公企业从开发商或业主方租用办公楼后,进行标准化设计装修,再将其出租,以Wework、氪空间、soho3Q等为代表;混营模式则是自营、加盟、换购并购等模式的混合体,以优客工场为代表。

那么实现盈利的出租率行业平均水平是多少?行业调研数据显示,联合办公出租率平均达到85%时,才能保持盈亏平衡。对于单体项目而言,并不容易实现,考验联合办公企业的运营能力。另一项行业数据表明,依靠租金收益的租赁行业,投资回报率不足2%,若仅仅依靠租金带来营收的联合办公,未来注定是一个微利行业。

北京林业大学张志翔教授介绍,空中飘扬的杨柳飞絮其实是杨柳雌株的种子和衍生物。飞絮现象主要发生在杨柳树普遍种植的北方地区,具有明显的季节性和周期性。北京现有杨柳树主要集中种植于上世纪六七十年代,由于当时我国城市绿化尚处于起步阶段,可选择树种相对较少,杨柳树凭借着易繁殖成活、生长速度快、养护成本低等先天优势,成为北京绿化的主力树种。

力求以规模效应变现的联合办公,更可能向资本市场寻求支持。SOHO董事长潘石屹于2018年3月释放上市宣言,未来不排除拆分联合办公业务独立上市的可能;梦想加创始人李文磊也在2018年8月一次访谈中表示,梦想加正在加速扩张,三到五年内有上市的计划。纳什空间创始人张剑也曾表示,不排斥上市可能性。

社交互动、社群生态的塑造是否结合线下场景实现?一位联合办公企业的合伙人向《中国新闻周刊》描述组织线下活动的场景,“公司在空间内组织线下交流会,类似于美国的‘BeerDay’这样的活动,有免费的啤酒、小吃,第一天来的人比较多很热闹,第二次人就大幅度减少,到第三次基本就没人了”。

毛大庆认为,“经济形势复杂、国际局势跌宕起伏的大背景下,企业更加重视现金流管理,对成本节约、效率提升的需求也在提升,针对小微企业、新型民营企业的需求定制化服务,帮助企业熬过资本寒冬尤为重要”。

检查发现,滴滴公司存在7方面33项问题,包括:顺风车产品存在重大安全隐患、安全生产主体责任落实不到位、网约车非法营运问题突出、应急管理基础薄弱且效能低下、社会稳定风险突出、公共安全隐患问题较大、互联网信息安全存在风险隐患等。

联合办公诞生于金融危机时,迎合创业企业缩减开支、节约成本甚至是租不起工位的境况而生,“经济下行时可能有更多企业选择联合办公这种灵活、多元化的办公业态。”毛大庆说。

记者注意到,23日落马的本溪市明山区长张洪坤,落马两天前还有公开活动。5月21日,他对明山区重点环保督察案件进行现场视察督办。

不过,TVBS特派记者称,在美国一些主要连锁酒店,包括喜达屋(Starwood)、洲际(Intercontinental)、喜来登(Hilton)还有万豪(Marriott),通通都把台湾标示为“中国台湾”,唯一例外的是凯悦(Hyatt)酒店,是用城市来标示台湾相关的酒店。今年6月,台“国安会”秘书长李大维曾在接受英国《金融时报》采访时对于类似事件回应称,台当局会考虑反制手段,包括公布这些配合大陆官方要求更名台湾企业的名称,让消费者来决定要不要在这些地方消费。

与此同时,氪空间一直维持高速“圈地”态势。详细的数据对比能说明其增长速度:2017年,氪空间社区运营面积为9万多平方米,而2018年3个月内,氪空间新增签约物业面积在12万平方米。也就是说,3个月内的新增物业面积超过了过去2年运营面积的总和。刘成城在采访中透露,氪空间在自营模式下维持每月新开面积近4万平米,是国内同行两三家的总和,收购再改造没有必要。他质疑“贴牌加盟的混营模式,盲目扩张,长远来看伤害行业品牌”。

作为该项目的业主方,信达光伏科技有限公司负责人孟凡魁向记者解释称,光伏发电本就是绿色环保,而且列入了定点扶贫,“项目是两年前区政府招商引资引起的,省发改委也有立项。水面发电,水下还能从事特种养殖,‘渔光互补’肯定能带动地方经济发展”。孟凡魁称,这个发电项目的经营权是25年左右,“到时候项目结束,我们还会恢复湖的原貌”。

早前,联合办公商业模式是将以往从办公楼业主整租的工位,划分改装后以短租方式转租给初创企业,从中赚取差价,这被视为联合办公最为主流的模式。

“我不卡你,为你办事是我们正常的工作,但是你表示点感谢也是应该的。”李健理所当然地认为。

VCSaaS监测数据显示,2017年,中国联合办公空间的数量已经达到3459家,预计在2020年将会超过5000家。但在被监测的联合办公空间中,发展缓慢、濒临破产倒闭状态的已占到总数的28.1%。其中,濒临破产倒闭的企业占3.8%。

现阶段,联合办公线上线下社交、投资孵化、撮合成交等非租金收入模式,仍处于探索期。换句话说,联合办公在讲一个“关于未来的故事”。故事显然没有给予资本太多信心,2019年1月,Wework融资遭“膝斩”,软银资本原本计划投资的160亿美元下调至20亿美元。

“对中国好”在坦桑尼亚几乎形成了社会共识。2015年10月25日坦桑进行大选时,所有政党推出的总统、国会议员、市长和市议会议员候选人中,没有一人发表涉华负面言论。要知道平日美国等国家竞选时,一言不合就骂中国,什么经济不好、房价太高、工作寻不着、找不到女票。。。。。。都是因为中国!不骂中国就没选票。但坦桑却截然相反——说中国好话才能拿到选票。

毛大庆提到发生于去年年底一个有意思的现象,一边是年终企业裁员潮,一边是注册企业数量剧增,是创业黄金十年的结束还是新的大潮将至?

优客工场在2018年发起并购七家联合办公企业,将洪泰创新空间、无界空间、爱特众创、方糖小镇、Wedo联合创业社、火箭办公、Workingdom收入囊中。

深科技14日晚间公告称,公司在区块链领域尚未进行研发投入,也未形成相关技术。截至目前,公司为国内知名比特币挖矿机产品制造商之一,2018年1月产量约15万台左右。公司从2017年11月开始导入该项业务,到目前为止尚处于导入期,对公司经营业绩未产生重大影响。

然而,联合办公在本身充当“二房东”提供地产租赁服务的同时,被认为具有互联网基因,创立之初带有社区属性,以联合办公为载体,社群为纽带的企业服务平台,能够挖掘出商业价值。

中国的基建能力虽强,也是抓住机遇的同时,靠自己奋斗积淀出来的。美国网友也很清楚,

Wework看中的是裸心社的本土团队和数十人的设计团队,能够满足其扩张的需要。在并购之前,Wework曾寻求与其打法类似的本土竞争对手氪空间合作,谈判了四五次后搁浅。氪空间创始人兼董事长刘成城表示,Wework希望收购本土企业实现在中国的落地,而氪空间则更希望是合作的模式。

早在2015年三亚市就出台了《旅游购物点经营规范》,禁止设置任何形式的包厢从事经营活动,但记者在三亚发现,不少购物店依然在“购物包厢”里卖东西,“内导”在推销产品的时候也依然在毫无顾忌的夸夸其谈。

“目前市属企业的实验室、工程技术中心等各类创新载体已经有近300个,其中国家级61个;各类研发人员近7万人,占员工总数的8.3%,明显高于全市法人单位3.3%左右的平均水平。”市国资委副主任、党委委员杨秀玲介绍,近三年,市属企业研发经费平均年增长达15.6%,部分高新技术企业研发投入占主营业务收入比重已超过5%;专利申请数年均增长16.7%,2016年达到近14000个。

自2015年落地中国,受国家“双创”热潮的推动和美国联合办公品牌Wework的模式启发,中国的联合办公行业快速增长。

不过从去年下半年开始,联合办公模式开始频遭质疑。

这一模式立刻吸引了大批“中国学徒”效仿,寻求转型的地产商,有政府背景、扶持地方科技公司的共享办公场所等企业纷纷入局,在国内“双创”政策利好和跨国企业、初创企业对灵活办公空间的需求推动下,联合办公行业经历爆发式增长、加速整合,形成一批初具规模、定位不同的企业。

据重庆市统计信息网消息,2019年一季度,全市实现地区生产总值5102.30亿元,按可比价格计算,同比增长6.0%。分产业看,第一产业实现增加值233.11亿元,增长3.9%;第二产业实现增加值2036.56亿元,增长6.3%;第三产业实现增加值2832.63亿元,增长5.8%。

记者了解到,这次演习云集楚戈尔的俄方参演兵力约2.5万人,武器装备7000多台,固定翼飞机和直升机约250架;中方参演兵力约3200人,各型装备车辆1000余台,固定翼飞机和直升机30架。

在毛大庆看来,与“二房东”模式最重要区别是增值服务,以桌子为入口的会员收入目前依然是企业的主要收入来源,行业整体已经开始探索多元化的营收渠道。“以优客工场为例,拥有较大的客户基础和覆盖全国主流城市的空间之后,开始进行包括线上会员收入,广告收入,管理输出,定制化服务,知识教育类业务等探索。”

“无论是商业模式遇到瓶颈还是是否做到差异化经营,行业内的整合和联合,包括优客工场的几次,核心都是考虑用户需求。”毛大庆对《中国新闻周刊》表示,任何高速增长的行业发展到一定阶段出现行业的整合,联合办公在国内是新兴产业,有行业玩家的推出是正常现象。

台湾当局当时称,它对巴拿马的决定感到遗憾和愤慨,它不会在它所称的“外交金钱游戏”中与中国大陆竞争。

在商标权保护方面,《指南》要求加大对驰名商标的保护,提出在按需认定的前提下,当事人提交诉争商标申请日后形成的证据,足以证明在先商标在诉争商标申请日前已处于驰名状态的,可以予以采纳。

2015年4月优客工场创立,2016年1月氪空间从36氪拆分并完成A轮融资,此后,共享空间领域发展在国内初具规模。2016年2月,优客工场与滴滴出行合作,成为生态链搭建的有效延伸。同年8月,优客工场宣布已布局16个城市、50个场地。

另一个是中心城区开发的范围,它主要包括老城、洪城新区、广兴、瞿河、洋溪;

四人中,张国清为十九届中央委员,景俊海、唐良智、唐登杰均为十九届中央候补委员。

一方面是中小型空间举步维艰、止损退场,一方面是市场资源向头部企业集聚加速并购和扩张,这是国内联合办公行业的冰与火之歌。

王受文还对中方的五点主张进行了阐述。他强调,世贸组织改革应维护多边贸易体制的主渠道地位,应优先处理危及世贸组织生存的关键问题,应解决贸易规则的公平问题并回应时代需要,应保证发展中成员的特殊与差别待遇,应尊重成员各自的发展模式。

联合办公的模式探索,能否跑赢行业资本的消耗速度?这是整个行业直面的挑战。

过去一年间,扩张、并购、价格战、裁员潮轮番在联合办公行业上演,作为新兴业态的联合办公共享空间模式进入深度调整期。

南京大屠杀索赔联盟主席张蓝真告诉新华社记者,日本右翼分子至今否认南京大屠杀的史实,极力掩盖日军暴行,篡改日本教科书,企图蒙蔽下一代,拒不向中国人民和遇难同胞道歉。她呼吁日本政府倾听国际社会正义之声,尊重和正视历史,让世人了解真相,珍爱和平。

而留在企业一个主要原因,国资委的一位高层向记者阐释过:“凭我们的聪明才智,在社会上还是可以获得更高收入的,但是,我们心中还是觉得自己需要做一些事业,为社会做贡献,所以还是留在了这个岗位上。”

儿童图书馆内,家长正在为孩子阅读绘本。记者孙亚慧摄

“对于中大校园被人挂上‘港独’的标语我们觉得是不可接受的,宣扬‘港独’是违反基本法的。”邓德德说,整个香港中文大学都被少数人劫持了,言论自由被滥用,到处是言语欺凌,这让人很痛心。“我们认为这只是少数搞事学生的行为,但现在的学生会却包庇这种违法行为,理应被问责。我们要求学生会交代他们对“港独”的立场。同时,我们以大师兄的身份声援学弟学妹,希望理性声音不再沉默。”

据中国经济网地方党政领导人物库资料显示,现任北京市海淀区委书记是崔述强,1963年5月生,日前已任北京市委常委、秘书长;现任怀柔区委书记是齐静,1963年8月生,日前已任北京市委常委、统战部长。

本刊记者/姜璇

2月三线城市一手房领涨!一线城市二手房继续升温

2019年年初,连续两年获得创客专项扶持奖金的联合办公品牌ibase原点空间被爆出亏损清场,母公司地产商金地集团因难以扭亏而砍掉这块烧钱业务,空间被Wework高价收购。

——植物馆的数字展厅,将运用声光电技术和艺术手段,给人们带来沉浸式互动体验,让你置身其中犹如来到一个红树林水下世界……

按照行业内人士的定义,共享空间是依托互联网平台,整合海量闲置房产资源、配套设施等资源而兴起的共享经济服务,其涉及房地产的商用(如办公、商铺)、民用(如民宿)领域。其中,联合办公就属于共享空间细分行业中的一种类型。

一楼正对门口的是遗体和眼角膜捐献的登记处,这里的工作人员手机被要求经常保持畅通。据相关人员介绍,每年大约有1000人在这里登记,表达捐献遗体的意向,但最终只能完成40多例捐献。

对此,多位业内人士表示,联合办公处于高速发展的节点,是共同做大蛋糕的阶段,远未到打价格战的时候。

“将复杂留给自己,把简单交给客户”,这是华为的5G信条。为此,2019世界移动大会上,华为发布了5G极简解决方案。这让5G规模部署节奏加快。全球3G达到5亿用户用了10年,4G用了5年,业界估计,5G将只要3年。

问:联合国安理会将召开朝鲜半岛核问题部长级公开会,中方对此有何态度?中方是否将派代表出席?王毅外长是否将出席?

尽管联合办公的定位尚不清晰,洗牌在即,但是仍有入局者。

随着行业分化,加速淘汰,头部企业在资源争夺中的展开规模竞速。2018年4月,Wework并购在全球拥有24个办公地、约1万名会员的裸心社,其联合创始人兼CEO亚当·诺依曼(AdamNeumann)接受财新采访时曾直言,收购让Wework在中国扩张的速度快了一倍。数据显示,Wework在中国以每1.8个月开一家办公空间的速度扩张。

金融改革如何推进、货币外汇等政策走向如何、数字货币怎么管好、房贷政策如何执行……面对诸多热点问题,他们一一作出回应。

中国外交部已经明确强调,菲律宾单方面提起并执意推进南海仲裁案,中国坚持不接受、不参与。无论仲裁案最终结果如何,中方都不会接受和承认裁决。菲律宾单方面提起并强行推进仲裁,是对《联合国海洋公约》强制争端解决程序的滥用,企图拿中国的领土主权和海洋权益作为诉讼标的,将仲裁事项包装成《公约》的解释和适用问题,掩盖自己非法侵占中国南沙群岛部分岛礁的事实,企图洗清自己的非法侵占行为,这是对尊重主权和领土完整的国际法基本原则的挑衅。这种违法行为冲击现代国际法和国际秩序的基础,严重背离《公约》宗旨,损害《公约》的完整性和权威性。

激烈比拼下,国内联合办公工位单价直接被拖入低价区间竞争。公开资料显示,2018年下半年,联合办公的单个工位价格近乎腰斩。一线城市定价普遍在2000~3500元/工位/月的产品,集体下调价格至1000~2000元/工位/月。

“国产产品经济实惠,而且很耐用。这几年,不少产品更加注重用户体验,赢得了不少忠实粉丝。”“95后”卢浩文是一名机械工程师,同时也是国产品牌的青睐者。他随手列了一串自己的品牌选择:小米的手机、美的的风扇、海尔的电视、得力的文具……

卢秀燕出发前受访表示,市府小“内阁”人选正积极筹组中,将会有整体的考虑。相关被征询的当事人都有个人和家庭的考虑,必须先尊重个人,等市府“内阁”名单完全确认后,会再对外公布。

田庆庆给人安静的印象,说话声音也是低低的,但做起事来总是井井有条,做报表没有返工一说,平时用手机充电线,也会认真卷好再放进包里。

因此,阳宝华被“两规”后,还有商人特意找人帮他“活动”。

盈利模式待解

勾晓华最重要的研究对象,是生活在祁连山深处的祁连圆柏。祁连圆柏是一种非常古老的树种,活树的树龄可达2000年,它的生命力极其顽强,只需少量水分土壤就能生生不息繁衍下去。她希望自己也像这古老的树种一样,积极、顽强、向上,不断成长。

以冷链、快递、电商物流为突破口,郑州航空港经济综合实验区还积极引进培育以郑州机场为基地的大型货运承运商和物流集成商,安博空港仓储服务中心、绿地全球进口商品中部运营中心等先后落地,而ZARA时装分拨中心全年航空货运量已占ZARA国内市场份额的三分之一。

在微博上,不服气的大有人在。@岚萦梦:江苏漫长的海岸线和极佳的区位优势竟然被排斥在“一带一路”之外!令人费解。@淮河明珠585:丝绸之路没有江苏简直滑天下之大稽!丝绸最好的不就是江苏产的嘛!@卡西摩朵:当年,郑和下西洋,海上丝绸之路的起点之一就在江苏太仓。

一些持谨慎态度观望的地产商,陆续推出旗下联合办公品牌,如早入局的SOHO3Q,中海的Officezip、龙湖的EASYWORK、禹洲厦门的“禹+空间”以及太古地产的Blueprint等。

毛大庆规划的生意闭环是,以桌子为入口,更多利用线下场景及线上智慧服务形成线下体验式+线上社交的商业逻辑。这个逻辑是否能够行得通?

行业间规模竞速的背后,是联合办公盈利模式单一的集体焦虑。目前来看,联合办公的主要收入来源是工位服务费,也就是承租、改造的投入和收取租金费用的坪效(每平方米营业面积上产出的年营业额)差。

《人民日报》也曾发文披露,过去一段时间,辽宁一些地区经济数据至少有20%-30%的水分。沈阳周边一个县,2013年统计的财政收入是24亿元,审计署审计后“修改为”不到11亿元。

行业整合加速

中央第十五巡视组向西北工业大学党委反馈专项巡视情况

“任何一次行业的整合和联合,核心都是出于对用户需求的考虑,行业远没有到相对饱和的阶段。”优客工场创始人毛大庆在接受《中国新闻周刊》采访时分析认为,国内联合办公正处于从2.0迈向3.0的过渡阶段,组织化和平台化是可预见的未来。

然而,方糖小镇创始人万里江表示,这些增值服务目前处于“放水养鱼”的阶段,收益并不高。在偏企业化的方糖小镇App中可以观察到,界面二级菜单中接入了第三方服务公司,为会员企业提供公司运维、市场营销、人力管理等服务。

以传统租赁行业为参照,这笔带有“二房东”标签的生意盈利模式不难理解。实际上,已经有多家联合办公都宣布实现单体盈利。以“优客工场阳光100社区”为例,社区总工位数1308个,工位服务费为2200~2600元/工位/月,若出租率达到92%,换算成坪效能够达到8.5元/平方米/天,相比较于阳光100写字楼平均7.5元/平方米/天的租金,已经能实现盈利。

新华社郑州5月23日电(记者王林园)记者从河南省交通运输厅获悉,今年该省将建成通车4个高速公路项目共339公里以及2座黄河大桥。

文章称,在车水马龙的布鲁塞尔市中心,3月初刚刚开张的华为网络安全透明中心所处的办公楼和周边的其他建筑相比并没有什么特别之处,建筑外也没有任何企业标识。若非通过事先预约获得地址,外人根本无法在闹市区中找到这家近期处于全球聚光灯下的中资企业。

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